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No. MLS : 25571917

Prix demandé : 529 000 $

Prix vendu / loué : S/O

Saguenay/Lac-Saint-Jean
1284 Rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien G8K0C9

Marie-Claude Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell.: 418.515.2556
simardmclaude@hotmail.com
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Description
Secteur recherché en plein développement! Superbe propriété lumineuse offrant 4 chambres, dont une aménagée en bureau idéal pour le télétravail. Grande aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle. Cour clôturé et intime avec spa, parfaite pour la famille, ainsi que deux garages, un atout distinctif et recherché. À proximité de tous les services, cette résidence clé en main allie emplacement stratégique, confort et qualité de vie. Coup de coeur assuré.

Évaluation

Année : 2026

Bâtiment : 401 200 $

Terrain : 55 800 $

Total : 457 000 $

Revenus effectifs mensuels :	S/O
Revenus potentiels mensuels :	S/O

Taxes

	Coût	Année	échéance
Municipales :	4 590 $	2026
Scolaires :	303 $	2026
Secteur :
Eau :
Autres :

Total :	4 893 $

Dimensions

	Irrégulière	Largeur	Profondeur	Superficie	Superficie habitable
Bâtiment	X	9,78 (Mètres)	9,36 (Mètres)	1 034 (Mètres)	1 664 (Mètres)
Terrain	X	23,54 (Mètres)	33 (Mètres)	771,50 (Mètres)

Caractéristiques des pièces

Total	Chambre	S. de bain	S. d'eau
12	4	1	2

Niveau

Pièce

Dimension

Revêtement Sol

Foyer / poôle

Info. supplémentaires

Caractéristiques principales

Allée	Garage	Abri d'auto
4	1	0

Allée :	Asphalte	Aménagement du terrain :	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage :	Radiant	Approvisionnement en eau :	Municipalité
Énergie pour le chauffage :	Électricité	Fondation :	Béton coulé
Garage :	Attaché, Chauffé, Détaché	Particularités :	Coin de rue
Proximité :	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige	Salle de bains/salle d'eau :	Douche indépendante
Sous-sol :	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Système d'égouts :	Municipal
Toiture :	Bardeaux d'asphalte	Zonage :	Résidentiel

Inclus
Lustres ,stores, lave-vaiselle, balayeuse centrale et acc. Système de sons Sonos (exclus unités mobiles). Spa et gazebo rétractable. Ouvre-porte garages et treuil électrique escalier du grenier du garage.